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Frutticoltore un po' poeta, Emilio Podeschi coltiva frutti ormai dimenticati

podeschi

29/09/2016 -  C’è chi in provincia di Rimini, ha abbandonato ormai da 30 anni la frutticoltura tradizionale per buttarsi in nicchie di mercato, recuperando frutti dimenticati.

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La domanda

Sono nudo proprietario di un terreno agricolo e il mio vicino confinante ha venduto il suo terreno ad un terzo senza che mi avvisasse della sua volontà di vendere, doveva avvertirmi? Non ho un diritto di prelazione?

 

Risponde lo Studio legale

Recentemente la Corte di Cassazione si è pronunciata in un caso simile al suo escludendo il diritto di prelazione e di riscatto agrario al confinante che sia solo nudo proprietario del terreno.

L’art. 7 della legge n. 817 del 1971 riconosce il diritto di prelazione al “coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti”.

La norma, quindi, limita il diritto di prelazione e di riscatto al proprietario che sia anche coltivatore diretto di terreni confinanti. È inoltre necessario non solo che egli rivesta la qualifica di coltivatore diretto, ma anche che coltivi direttamente il fondo adiacente a quello posto in vendita, non essendo sufficiente che egli eserciti altrove l’attività di agricoltore.

Nel suo caso, se è vero, come pare, che lei risulti essere solo nudo proprietario, non avendo poteri di godimento sull’immobile che spettano invece all’usufruttuario, purtroppo non potrà rivendicare alcun diritto di prelazione e di riscatto agrario.

 

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